"I Mutui si adeguano ai Lavoratori!"

Mutui e Prestiti


La precarietà lavorativa fa aguzzare l?ingegno: infatti, le banche, visto il proliferarsi dei numerosi contratti di lavoro atipici come quelli a tempo determinato o a progetto, hanno pensato bene di includere tra la loro diverse tipologie di mutuo anche una nuova formula, quella dedicata ai lavoratori senza un posto di lavoro fisso e per questo chiamata ?mutui atipici?.

Mutuo atipico

Il mutuo atipico è una formula innovativa di prestito, prevalentemente dedicato ai lavoratori a tempo determinato per l?acquisto della prima casa. Prevede un finanziamento da 150.000 a 200.000 euro, piani di rimborso di 10, 15, 20, 25 e 30 anni.

Requisiti richiesti al giovane

Il mutuo atipico è rivolto soprattutto a giovani compresi entro una fascia d?età, che hanno un posto di lavoro a tempo determinato o che rischiano una riduzione della capacità di reddito. Tuttavia, le banche, per fare un finanziamento, richiedono dei requisiti:

non avere un?età superiore ai 35 anni
dimostrare di aver lavorato in maniera continuativa per almeno 30 mesi negli ultimi 3 anni.

Le banche

Le banche, nonostante si prestino a conceder mutui a lavoratori atipici, impongono però delle condizioni che le tutelino:

nella quasi totalità dei casi richiedono la presenza di uno o più garanti;
nel caso in cui, invece, il mutuo viene cointestato con un?altra persona e quest?ultima è un dipendente a tempo indeterminato, generalmente non viene applicato uno spread maggiorato. Se non c?è la presenza di un cointestatario, le banche richiedono, a spese del mutuatario, la stipula di un?assicurazione mutuo che tuteli la banca in caso di perdita del lavoro da parte del mutuatario, o di inabilità temporanea al lavoro o morte prematura.

Vantaggi:
Tra le caratteristiche fondamentali dei mutui lavoratori atipici c?è la possibilità della sospensione temporanea del rimborso, di solito per un periodo non superiore ai 6 mesi e per non più di 2 volte lungo tutto l?arco del periodo del finanziamento. In questa maniera si potranno così affrontare i disagi derivanti dalla mancanza di reddito con maggiore serenità.

Svantaggi:
Un mutuo riservato ad un lavoratore atipico ha dei costi tendenzialmente più elevati rispetto a quelli di un mutuo tradizionale; ciò è da ricondursi al fatto che gli istituti finanziari avvertono un maggior rischio nella regolarità dei pagamenti da parte di questa categoria di lavoratori. Va detto che il tasso di interesse applicato è maggiore rispetto ad altre formule di mutuo.
Ciò potrebbe portare ad una richiesta maggiore di mutui anche da parte di precari che si sentirebbero in qualche modo più tranquilli di affrontare il futuro.
Per quanto riguarda il resto delle garanzie principali, queste restano le stesse: ipoteca e assicurazione incendio sull?immobile, a cui si devono aggiungere una maggiore presunzione di rischio nella regolarità di pagamento dei ratei (il lavoro non è sicuro).
Foto

Notizie economia


Fonte: Tiscali