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Oramai, da qualche anno con il rincaro delle case, e non in ultimo, l`aumento degli spread da parte della banche, è diventata sempre più arduo ed insostenibile la pianificazione dell`acquisto di una casa.
Inoltre ha preso sempre più piede in questi anni la tendenza da parte dei giovani, non solo universitari, alla condivisione di una casa e questo per molteplici aspetti.
In primis, la possibilità di risparmiare sull`affitto e le utenze domestiche.
Non in ultimo, il fatto di prendere un affitto una stanza o una casa, libera psicologicamente dall`onere di sostenere una
ristrutturazione dell`immobile.
C`è stato un aumento vertiginoso in questi ultimi anni di questa tendenza, e si sa, la crisi non risparmia nessuno.
Se prima la condivisione della casa era prerogativa degli studenti, ora la tendenza di è allargata anche ai singles ed alle coppie sotto i 35 anni di età.
Quanto costa affittare una stanza? Nel capoluogo meneghino una stanza in media costa 442 euro con punte di 800 euro al centro o nelle zone più ambiate (Navigli-Bocconi, Garibaldi-Porta Venezia e il centro storico), a Roma si pagano per una stanza circa 404 euro mensili fino ad un massimo di 700 euro nella zona centrale. A Firenze ci vogliono in media 336 euro per prendere una stanza, a Bologna 307 e a Torino 301 euro. In fondo alla classifica, tra le città più economiche si trova il capoluogo siciliano, dove affittare una stanza costa circa 179 euro al mese.
Mentre dall`altra parte, ossia da parte degli anziani, è aumentata la tendenza alla vendita della nuda proprietà della casa.
Questo per aumentare la liquidità e permettere una vecchiaia più serena.
La vendita in nuda proprietà consiste nella vendita dell`immobile pur continuando a viverci finché si rimane in vita: è come se la casa fosse divisa in due: da una parte l`usufrutto, il diritto di utilizzare la casa fino a che si è in vita, dall`altra la nuda proprietà, la proprietà senza il diritto di utilizzo. Alla morte dell`usufruttuario la nuda proprietà e l`usufrutto si riuniscono e si ricompone la piena proprietà. Sarà a questo punto che l`acquirente avrà il diritto di poter abitare la casa. Con questa forma di investimento immobiliare si può ottenere una riduzione del prezzo della casa che va dal 25% fino al 40-50% rispetto alle quotazioni di mercato.
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Fonte: Web
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